Immobilien kaufen in Montenegro
Investieren Sie in einen der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte Europas
Warum in Montenegro investieren
EU-Kandidatenland
Montenegro ist ein EU-Kandidatenland mit NATO-Mitgliedschaft und bietet politische Stabilität sowie einen klaren Weg zum EU-Beitritt.
Günstiges Steuersystem
Körperschaftsteuer von 9%, Einkommensteuer von 9-15% und keine Grundsteuer für Hauptwohnsitze unter bestimmten Bedingungen.
10%+ jährliche Wertsteigerung
Immobilienwerte an der Küste verzeichnen konstantes zweistelliges Wachstum, angetrieben durch Tourismus und ausländische Investitionen.
Aufenthaltsgenehmigungen
Immobilieneigentum kann Ihnen eine montenegrinische Aufenthaltserlaubnis verschaffen, die Ihnen Zugang zum Land und zur Region ermöglicht.
Beliebte Regionen
Montenegrinische Küste
Ø EUR {price}/m²
~2,500 EUR/m²
Bucht von Kotor
Ø EUR {price}/m²
~3,000 EUR/m²
Podgorica
Ø EUR {price}/m²
~1,500 EUR/m²
Nordmontenegro
Ø EUR {price}/m²
~800 EUR/m²
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Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Immobilien in Montenegro kaufen?▾
Ja, ausländische Staatsangehörige können Immobilien in Montenegro mit den gleichen Rechten wie Einheimische erwerben. Die einzige Einschränkung gilt für landwirtschaftliche Flächen, für die eine Unternehmensregistrierung erforderlich ist.
Welche Kaufnebenkosten sind typisch?▾
Rechnen Sie mit etwa 3% Grunderwerbsteuer, 1-2% Notargebühren und Anwaltskosten. Die gesamten Transaktionskosten betragen in der Regel 5-7% des Kaufpreises.
Wie lange dauert der Kaufprozess?▾
Der typische Immobilienkaufprozess dauert 4-8 Wochen vom Angebot bis zum Abschluss, einschließlich Due Diligence, Vertragsgestaltung und Registrierung.
Benötige ich ein lokales Bankkonto?▾
Obwohl nicht zwingend erforderlich, vereinfacht ein lokales Bankkonto den Prozess. Wir können Sie mit Banken verbinden, die mit internationalen Kunden arbeiten.