Acheter une propriété au Monténégro

Pourquoi investir au Monténégro

Pays candidat à l'UE

Le Monténégro est un pays candidat à l'UE avec l'adhésion à l'OTAN, offrant une stabilité politique et un chemin clair vers l'accession à l'UE.

Régime fiscal avantageux

Impôt sur les sociétés de 9%, impôt sur le revenu des personnes physiques de 9-15%, et pas d'impôt sur la propriété pour les résidences principales sous certaines conditions.

Appréciation annuelle de 10%+

Les valeurs des propriétés le long de la côte ont enregistré une croissance constante en deux chiffres, alimentée par le tourisme et les investissements étrangers.

Permis de résidence

La propriété immobilière peut vous permettre d'obtenir un permis de résidence monténégrin, vous donnant accès au pays et à la région.

Régions populaires

Côte monténégrine

moy. EUR {price}/m²

~2,500 EUR/m²

Baie de Kotor

moy. EUR {price}/m²

~3,000 EUR/m²

Podgorica

moy. EUR {price}/m²

~1,500 EUR/m²

Nord du Monténégro

moy. EUR {price}/m²

~800 EUR/m²

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Investissez dans l'un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide d'Europe

Questions fréquemment posées

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété au Monténégro ?▾

Oui, les ressortissants étrangers peuvent acheter une propriété au Monténégro avec les mêmes droits que les citoyens. La seule restriction concerne les terres agricoles, qui nécessitent une immatriculation d'entreprise.

Quels sont les coûts d'achat typiques ?▾

Prévoyez environ 3% de taxes de transfert, 1-2% de frais notariés et de frais juridiques. Les frais de transaction totaux représentent généralement 5-7% du prix d'achat.

Combien de temps dure le processus d'achat ?▾

Le processus d'achat immobilier typique dure 4-8 semaines de l'offre à la conclusion, incluant la diligence raisonnable, la préparation du contrat et l'immatriculation.

Ai-je besoin d'un compte bancaire local ?▾

Bien que non strictement obligatoire, avoir un compte bancaire local simplifie le processus. Nous pouvons vous mettre en contact avec des banques qui travaillent avec des clients internationaux.